三川家居建材馆
「火热招商开始啦！
」三川家居建材馆招商项目计划书
一、项目背景柳林县地处吕梁山西麓，自古商贾云集，人称小北京。随着煤炭经济发展，柳林县城区建设搭上经济建设的顺风车。城区范围现保有建成楼盘逾2万套，未来3年内急需入住装修的物业面积约50-万㎡。建材需求逐年增加，县域建材经营零碎、分散，没有成型的建材综合市场，导致大量的客户外流。鉴于目前的建材经营现状，本项目集柳林本土最有影响力的建材品牌，形成建材门店集综优势，打造发展本土建材新商圈，形成行业集群优势，从而最大化提高单店产值。群策群力，诚信经营，减少当地消费外流，为本土经济发展添砖加瓦！
二、地理、物业条件1.本项目位于柳林县贺昌西大街中渊大厦，交通便利，水暖电、消防设施全部到位。中渊大厦建成于年，周边小区林立，对面有新建楼盘府西苑，即将动工的御景华府。地理位置得天独厚，区位优势明显。
2.本项目占用中渊大厦一、二层，总建筑面积㎡，可容纳30-40家建材商户入驻。
三、项目前景未来3年内，柳林县城区范围待装修物业面积50-万平米，按照每户平米折算，基础装修3-5万/户，建材采购一般是基础装修的2.7-3.6倍，大约8-12万元，平米造价大致在-元，总体市场容量约5-30亿元；因柳林建材经营现状而导致至少20%高端客户外流，损失逾60%的市场份额。本项目的设施，邀您共享未来3年10亿市场红利。
四、加盟条件1.基本要求
柳林本土经营3年以上建材商户，有一定经营实力、稳定客户资源的商户优先，且经营品牌中高端。
2.收费标准
本商场实际容积率2.0，考虑到实际运营情况，按1.3计；收费标准按照实际使用面积乘以容积率计算，即实际使用面积的%计算（含墙柱）。
租金按每年市场行情合理定价，第一年标准见下表，承诺3年内租金不变，第4年租金随行就市，另行商定：
其他收费事项另行商榷。
说明：管理费用于如下几方面开支：
（1）.家居建材馆整体形象的设计、打造。
（2）.日常开支，包括：员工工资、公共区域的维修保养。
（3）.其他开支，包括行政接待、安检、消防检查等开支。
（4）.家居馆的运营推广，公益事业等。
（5）.管理费不含电费、采暖费、制冷费，包含水费、电梯费；电费、采暖、制冷费另行收取。
（6）.用于支出公共区域的采暖费、水费。
采暖、制冷费用：4.5元/㎡/月
电费：1.3元/度（含公共区域用电）
其他收费事项：开业后，具体活动的运作费用，需按实际情况收取，另行商榷。
3.付款方式
租金按年起付。
（1）.定金
现场付元定金，意向入驻三川建材馆。拥有优先选择铺位的权利。
因故未能入驻的，于开业当天凭收据退还。
（2）.租金预收
具备条件后，开始预交租金，按照交租金的次序选择商铺。
预交00元，可抵元。
预交元，可抵2元。
五、经验管理介绍众筹模式：商户众筹，客户众筹。
第一期商户众筹，集群发展，规模致胜！
第二期客户众筹，绑定客户，稳定收益。
商场化统一管理，公司统一培训导购，定期展开活动，线下线上双线宣传。
每周一次小活动，每月一次大型活动。尽快形成集群优势，模块化统一营销。提高商户利润率、为客户节约成本。
公司简介山西三川建筑装饰有限公司成立于年，注册在太原,成长于吕梁,注册资金为万，装饰乙级施工单位，员工70余人。高端设计师10余人，优秀设计师20余人，公司以北京设计研究院为依托，吸取并引进前卫的设计理念，施工工艺。同时培训了一批拥有12年以上高素质的南方家装，工装施工管理团队
经营范围山西三川建筑装饰有限公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的综合性装饰设计公司。是一家专业从事中高端设计的装饰公司，公司主要从事复式楼、别墅、中高档公寓，酒店,办公楼等项目的室内外装饰工程.公司坚持“质量成就品牌，服务铸就未来”的经营理念。以“让每一位客户笑到最后”为企业目标，为认可公司的每一位业主朋友打造安全，放心，满意工程。
合作设计团队山西东美室内设计有限公司，于年由深圳知名设计师张峰创办，是一家集建筑方案设计、室内设计、软装配饰设计于一体的专业设计公司。自成立以来，一直致力于建筑设计、室内方案设计及多个领域的发展，能够胜任不同档次，不同规模，不同类型和不同风格的设计与项目要求。在近几年的发展过程中，先后承接了省内外众多大型公共建筑的室内设计项目，在酒店设计、高端会所设计、办公写字楼设计、私宅别墅设计等方面取得了骄人成绩。
代表性经典案例:⊙年太原东山复地4层某别墅
⊙年北京平米豪华别墅设计及施工
⊙年鑫飞集团酒店办公楼室内外装修及亮化工程
⊙年汇丰小区大楼外立面装修及亮化工程
⊙年省人大办公楼室内外装饰工程
⊙年海外海室内装修工程
公司通过不断的努力在山西装饰行业内具有较高的声誉，公司坚持通过强化专业设计、创新施工工艺、加强质量监督，完善施工管理、提升服务意识，树立公司形象，致力于打造装饰行业“0投诉”的百年企业。
招商时间：
招商
