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棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。一些简易楼，一些旧平房和危楼也被纳入棚户区内，扩大了范围。那么，今年岳阳市棚户区改造项目有哪些呢？具体可见下文。
年岳阳市棚户区改造项目名单及补偿标准一览
《年湖南省城镇棚户区改造项目表》（岳阳市部分）
序号项目名称实施主体项目地点属于乡镇的项目请标注“√“总投资改造户数面积小计其中：货币安置与新建其中：改建岳阳市..00市本级及辖区..00岳阳楼区..岳阳楼区甘塘坡棚改项目楼区经建投东至洞庭湖大道，西至省建三公司，南至塑化公司，北至望岳路。.62.岳阳楼区九华山片区棚改（二期）楼区经建投东至东风湖路，西至洞庭湖，南至洞庭北路与沿湖路交界口，北至盐业公司家属楼。.132113201.岳阳楼区德胜北路延伸线两侧棚改项目楼区经建投东至湖东路，南至枫桥湖路，西至雅典铭苑，北至东风湖。.75135203.岳阳楼区知青场路周边棚改项目楼区经建投东至巴陵1号开发楼盘，西至冷水铺路，南至巴陵中路，北至桐子岭路。50.98398066720.岳阳楼区汴河园路两侧棚改项目楼区经建投东至马壕，南至巴陵西路巴陵大桥蘑菇亭铁路道口，西至庙前街，北至洞庭北路际华工厂后门.99199027749.岳阳楼区枫桥湖道路两侧棚改项目楼区经建投东至德胜北路，南至京广铁路线，西至马壕，北至枫桥湖路.26226022256.岳阳楼区易家路周边棚改项目楼区经建投东至北港路，西至易家路，南至原枫树村居民点，北至青年东路。.31731089445.岳阳楼区原经编厂周边棚改项目楼区经建投东至建湘路，南至五里中学，西至新站社区，北至兴湘花园.33333008.岳阳楼区王家河流域综合治理工程周边棚改项目楼区经建投东至雷锋山路，南至茶园路，西至冷水铺路，北至通海路。80.553550.0岳阳楼区北港北路延伸线周边棚改项目楼区经建投东至雷锋山居民区，南至桐子岭路，西至雷锋山经适房小区，北至花园坡路.95195038048.1岳阳楼区芭南两湖连通周边棚改项目楼区经建投东至经开区虎形山路八字门一线，南至洛王东路，西至梅溪中学洛王潘家组一线，北至芭蕉湖。.09109037243.2岳阳楼区白水及磨子山片区棚改项目（二期）楼区经建投东至云梦路，南至南津港小学，西至陈家巷，北至白水巷。.110111.3岳阳楼区建设北路中段周边棚改项目楼区经建投东至青年提社区，南至枫桥湖路，西至际华厂，北至东风湖。.92292055731.4岳阳楼区凉亭山周边棚改项目楼区经建投东至鹰山小区，南至岳城路，西至湖东路，北至洞庭大道。.513.5岳阳楼区青龙嘴棚改项目棚改项目楼区经建投东至鹰山小区，南至岳城路，西至湖东路，北至洞庭大道。.05936.00岳阳楼区万家组及农科组棚改项目楼区经建投东至组界线（易家、万家、农科），南至宝德东堤湾，西至东风湖，北至七里山。.809820.6岳阳楼区临港滨湖村棚户区改造岳阳楼区服务新港区工作组西至联港路，北至芭蕉湖，东至胥家桥村，南至洪源路.61033.7岳阳楼区临港海关路与城陵矶路交汇处东南角棚改岳阳楼区城陵矶街道办事处西至华能宿舍、北至海关路、南至城陵矶路，东至海吉星.94908820.00南湖区.231123101.8南湖新区湖滨社区枫树山片区棚改项目湖滨办事处枫树山路，无编号，东至畈中，南至岳阳县，西至莲花路，北至枫树山路.46246038622.9南湖新区南湖区畔湖湾片区棚改（二期）南湖办事处奇西路，甲区，东至畔湖主路，南至黄梅港污水处理厂，西至南湖，北至湖南理工学院新建组鱼池.6.0南湖新区圣安片区棚户区改造项目月山管理处五星路，A段，北至圣安府邸，南至五星路A段，西至闲云路，东至圣安路.696018407.1南湖新区天灯咀二期（结转）项目求索办事处邕湖路，无编号，东至南湖水岸小区，南至南湖北岸，西至邕湖路，北至南湖西游路.95395048585.2南湖新区职院后街棚户区龙山管理处致富街号，东至岳兴公路，南至岳阳职院后门，西至敖里组安置点，北至楼区郭镇乡地坪13..3南湖新区龙山南、北麓棚户区龙山管理处岳兴路，无编号，东至岳兴路，南至龙山管理处阁子市社区大屋组，西至龙山社区抵南湖，北至黄梅港湿地公园.30138590.4赶山路周边棚户区（一期）龙山管理处赶山路，无编号，东至石油化工学院，医院，西至枫树山，北至赶山路.98198028710.00经开区.50150.5岳阳东客运枢纽棚改项目市交建投金凤桥管理处(东至武广铁路线，西至金凤桥西路，北至规划的黎家村路，南至高铁站广场山体边).50150.00君山区.704170401.6君山区柳林洲农科路棚改君山区城建投农科路小区,东至十字渠，西至君山大道，南至农科路，北至柳林路.89808428.7君山区柳林洲望城片区棚改君山区城建投柳毅东路南侧,东至银盘路，西至特种养殖场，南至广场路，北至柳毅大道.90294070.8君山区广兴洲镇原汽车站片区棚改广兴洲镇人民政府广兴北路东西两侧,东至广财路，西至广兴路，南至临江路，北至天长街路√.0210206224.9君山区许市镇茅屋岭片区棚改许市镇人民政府七凉线路北侧,东至崇庆村，西至天井山南路，南至便民路，北至崇庆路√.55155014312.0君山区许市镇月山片区棚改许市镇人民政府月山路两侧,东至天井山南路，西至横山岭村，南至银杏路，北至天井山林场√.50153350.1君山区钱粮湖镇六门闸南段棚改钱粮湖镇人民政府渔都南面,东至东洞庭湖，西至渔民新村，南至钱岳公路，北至生态渔都√.68168011320.2君山区钱粮湖镇托龙山机瓦厂片区棚改钱粮湖镇人民政府托龙山社区,东至环城西路，西至层山西路，南至振兴路，北至华容河大堤√.42240602.3君山区钱粮湖镇钱贸小区棚改钱粮湖镇人民政府朝阳社区,东至育才路，西至蓝田路，南至百花大道，北至朝阳路√.15215016653.4君山区良心堡南田纺织厂小区棚改良心堡镇人民政府良心堡福华居委会,东至振兴路，西至省道，南至悦来河，北至福华路√.8618608100.5君山区政府机关周边棚改君山区城建投政府办公区周围,东至影剧院，西至自来水公司一水厂，南至区政府办公楼，北至君山中学.89808232.00屈原区.39439044290.6屈原天问办事处棚改天问街道办事处北：S、南：虎型山社区、东：富民街、西：虎型山社区.0000.7屈原营田镇棚改营田镇政府北：堤防会、南：屈原大道（S)、东：糖粮路、西：虎形山社区√.39339037290.00汩罗市.880447041.8汨罗市高泉新城综合体棚户区改造汨罗市安居投东至友谊河，南至江漓路，西至京广铁路，北至汨罗江大堤.30133650.3000.50359.7080.12045886.630.07840.9汨罗市友谊河沿线棚户区改造汨罗市安居投东至友谊河，南至鲁狮坝，西至泉水巷，北至沿江大道.98298028608.0汨罗市通江路片区棚户区改造汨罗市安居投东至修远路，南至汨新大道，西至山水路，北至汨罗江大道.49449080.1汨罗市中心城区零星棚户区改造汨罗市安居投中心城区内的危房.45345039675.2汨罗市武夷山夹城棚户区改造汨罗市安居投东至红旗水库，南至南托路，西至西环路，北至北托路.50356885.3汨罗市玉笥山棚户区改造（屈子文化园片区）汨罗市安居投东至旅游线，南至汨罗江北岸，西至屈子祠集镇，北至红屈公路.0590509.4汨罗市高泉山片区棚户区改造汨罗市安居投东至泉水巷，南至罗城路，西至劳动路，北至汨罗江大道.40640000.5汨罗市武广新城一期棚户区改造汨罗市经发投东至南街南沿线，南至星火水库，西至武广高铁，北至南环线.25051000.6汨罗市东延线片区棚户区改造汨罗市安居投东至赵公桥，南至S，西至团山，北至汨罗江南岸.696010.7汨罗市长乐镇棚户区改造（综合整治）长乐镇人民政府东至长岳街，南至沿江路，西至十古公路，北至百兴街√.11051713.00临湘市.787171.8临湘市西正街片区棚改项目长安街医院，西至建新北路，南至长五路，北至光荣院.20629600.9临湘市芙蓉路片区棚改项目五里街道办事处东至装卸公司，西至涂沈巷，南至国道，北至京广铁路.62762060960.0临湘市北环路片区棚改项目长安街道办事处东至长安河，西至六中，南至白云湖，北至永昌西路.04000.1临湘市工业园片区棚改项目工业园管委会东至临湘大道,西至五尖山脚，南至工业园，北至沿湖路.051050.00岳阳县.66946690410.2岳阳县荣家湾镇易家片区城市棚户区改造项目(城中村）荣家湾镇人民政府东至枫桥居委会，西至青山南路，南至城南路，北至兴荣路。.03403036270.3岳阳县荣家湾镇文子素城市棚户区改造项目荣家湾镇人民政府东至天鹅南路，西至亿丰市场，南至先锋路，北至城南路。.81780290.4岳阳县纱厂片区城市棚户区改造项目荣家湾镇人民政府东至污水处理厂，西至纱厂红线，南至富荣东路，北至防洪大堤。.80681.5岳阳县荣家湾镇城北坡内荣城市棚户区改造项目荣家湾镇人民政府东至纱厂，西至天鹅北路，南至卫农居委会，北至小毛家湖。.24624056160.6岳阳县荣家湾镇街赵城市棚户区改造项目(城中村）荣家湾镇人民政府东至长丰路，西至城南河，南至滨水东路，北至富荣东路。39.95795071550.7岳阳县荣家湾镇文胜二期城市棚户区改造项目荣家湾镇人民政府东至党校路，西至京广铁路，南至县党校，北至城东路。.60263400.8岳阳县荣家湾镇南街一期城市棚户区改造项目荣家湾镇人民政府东至友爱路，西至中湘街，南至制药四厂围墙，北至荣家湾镇政府。0.50153.9岳阳县荣家湾镇麻塘片区城市棚户区改造项目荣家湾镇人民政府东起岳荣公路，西至洞庭湖大堤，南至北闸，北至岳雅中学地块。.45067050.0岳阳县荣家湾镇老港社区棚户区改造项目荣家湾镇人民政府东起文勃屋场，西至洞庭湖，南至济美村，北至鹿角茶场。.31231020790.00华容县15.14021478.1华容县治河渡镇棚户改造治河渡镇镇政府,岳阳惠华投资发展有限公司东至大堤脚，南至潘华大桥，西至华容河，北至预制场。√.0.2华容县马鞍社区棚户区改造田家湖生态新区管委会，岳阳惠华投资发展有限公司东至人民中路，南至华鲇路，西至荷花塘南路，北至阳光大道。.2012600.3华容县田家湖棚户区改造田家湖生态新区管委会，岳阳惠华投资发展有限公司东至普圣堂村八组，南至普圣堂村九组，西至田家湖五家洲，北至华鲇路。.60164400.4华容县桥东农民街棚户区改造岳阳惠华投资发展有限公司东至县布鞋厂，南至民富街南端，西至明轩大酒店，北至民富街北端。.0.5华容县风波岭棚户区改造岳阳惠华投资发展有限公司以风波岭为中心，东至名皇宾馆，南至西正街，西至六中巷，北至一桥西路。.110.6华容县治湖社区棚户区改造岳阳惠华投资发展有限公司东至新苗幼儿园，医院，西至护城港，北至解放路。.60260800.7华容县注滋口镇棚户区改造岳阳惠华投资发展有限公司东至国庆路，南至移堤街，西至农民街，北至藕池河堤√.0.00湘阴县.833183302.8湘阴县城南棚户区改造项目湘阴县工业园管委会东到工业大道，西到文樟大道，南到顺天大道，北到洋沙湖大道。.25520.9湘阴县湘益棚户区改造项目湘阴县漕溪港街道办事处东到吉祥路，西至芙蓉北路，南到长岭路，北到车站路。.30236450.0湘阴县茶场棚户区改造项目湘阴县文星镇政府东至紫华路，西至洋沙湖，南至洋沙湖大道，北至规划路。.08036552.1湘阴县南岸棚户区改造项目湘阴县文星镇政府东至芙蓉北路，西至文樟大道，南至白水江路，北至东湖。.87235217.2湘阴县城东棚户区改造项目（二期）湘阴县文星镇政府东到原吉路，西到芙蓉北路，南到江东路，北到长岭路。.88188019176.3湘阴县嵩焘棚户区改造项目湘阴县文星镇政府东到规划路，西到旭东路，南到江东路，北到长岭路。.80382292.4湘阴县湖上桥棚户区改造项目湘阴县文星镇政府东到太傅路，西到旺商街，南到江东路，北到通达湖。.22440.00平江县.128439873.5平江县三犊源棚户区城关镇人民政府东至南街、西至曲池路、南至影剧院、北至首家坪大道.248124801.6平江县秀野路棚户区城关镇人民政府东至首家坪大道、西至秀野路、北至北城路、南至三犊源路.42342043776.7平江东片棚户区城关镇人民政府东至平江大桥、西至民建路，南至汨罗江边、北至碧潭大桥.81281035968.8平江西片棚户区城关镇人民政府东至十字街、西至曲池路北至首家坪大道、南至西街.89049792.9平江县古城棚户区城关镇人民政府东至水沙坪路、西至北城路，南至首家坪大道、北至规划道路.73573344.0平江县氮肥厂段棚户区城关镇人民政府东至鲁肃山公园、西至汨罗江，南至平伍公路、北至汨罗江.86186023808.1平江县甲山河棚户区城关镇人民政府东至天岳大道、西至防洪堤，南至三阳路、北至汨罗江.79179022912.2平江县城新棚户区城关镇人民政府东至曲池路、西至启明中学、南至大西门路、北至首家坪路.87487.3平江县金窝棚户区三阳乡人民政府东至田园路、西至汨罗江、南至育才西路、北至大西村.01301055685.4平江县发电公司黄棠电站棚户区改造平江县水力发电有限公司黄棠分公司东至五里村，南至内绕山公路，西至五里村黄棠组，北至x县道√.05332.5平江县余坪镇棚户区改造项目余坪镇人民政府东至谈胥小学；西至谈岳公路；南至谈胥集镇；北至稻竹村界。√.09.6平江县三市镇棚户区改造三市镇人民政府东：钟洞河及三星村村级公路，西：抵兴三路，南：抵钟洞河及永太村村级公路，北：抵平三公路√.05562.7平江县谈岑供销社棚户区改造谈岑供销合作社东至肉食站、南至居民自留地、西至张市乡政府、北至平西公路√.2612606382.8平江县安定供销合作社安定桥棚户区改造安定供销合作社东至昌安大道、南至安弟思酒店、西至国道、北至安思公路√.08274.9平江县南江供销社棚户区改造南江供销合作社东至欧阳咏房屋、南至南江粮站、西至南江镇综合服务厂、北至南江邮电局√.05825.0平江县粟山供销社棚户区改造粟山供销合作社东至原伍市粮站、南至平伍公路、西至长青北路、北至伍市老街√.65603024.1平江县南江镇棚户区改造南江镇人民政府南至新街幼儿园、北至南江中路、西至滨江南路、东至担水巷街√.99038140.2平江县余坪镇棚户区改造项目余坪镇人民政府东至谈胥小学；西至谈岳公路；南至谈胥集镇；北至稻竹村界。√.88012375.3平江县三市镇三眼桥棚户区改造（二期）三市镇人民政府东：居委会老街，西：肥田村富康路，南：钟洞河，北：抵平三公路√.77031267.00年棚户区改造补偿标准是什么？
一般来说，棚户区改造项目的根本法律依据仍为《国有土地上房屋征收与补偿条例》或《土地管理法》及相关法律法规政策，并参照地方性法规政策具体施行，具体程序和补偿标准的确定与其所属地块的土地性质有关。
具体地说，棚户区改造补偿安置的方式通常是依法由被拆迁人自行选择货币补偿方式或产权置换方式，部分地方会规定被拆迁人只能选择其中一种方式进行补偿，被拆迁人选择放弃安置房的，会有“全部放弃安置房补助”。
被拆迁人选择货币补偿的，具体补偿标准由各地根据相关法律规定及具体状况制定，具体包括房屋价值补偿、装修及附属物补偿、各项补助费及各项奖励费。
选择产权置换方式的，还应给予临时周转补助（过渡费），置换房补偿标准往往根据以下几种方式确认：
第一种是根据被征收房屋的面积大小按照一个一定的比例来进行置换，比例通常为“1:1”或“1:1.x”，当房屋层数大于一层时，也可能会出现“1:0.x”的比例，在补偿安置方案中会明确地对比例的确定做出规定。但是京尚拆迁律师需要提醒被拆迁人，按照这样的比例换算的方式进行产权置换安置，也要综合考虑被征收房屋的市场价值以及安置房的价值，并确保按照比例进行置换的标准是合理的。如果补偿标准明显不合理，被拆迁人有权拒绝并主张自己的合法权利。
第二种是将房屋的各项状况（如新旧程度、材料结构、面积等）分别换算为一个具体的系数，并叠加计算，根据综合计算结果得出的比例，如“1:1”或“1:1.x“或”1:0.x”进行。计算方式较第一种略有不同且更为复杂，结果与第一种异曲同工。
第三种是根据房屋面积与人口两项来确认安置房面积，根据被征收房屋的面积及住房内人口来确认“购房指标”，如房屋面积折算为x平米置换房购房指标，每人可享y平米的安置房购买指标，家里有n口人的情况下，共可享有[x+n*y]平米的购买指标，再根据被征收拆迁房屋的货币补偿价值进行购买结算，多退少补。以上是在棚户区改造项目中比较常见的一些补偿安置换算方式，相信大家看过之后都有了比较基本的了解。但说到某具体的棚户区改造项目给出的补偿标准是否合法、合理，任何人包括都无法直接给出大家一个统一的答案。
岳阳市住建局解释城镇棚户区改造项目界定标准
网友询问棚户区改造问题：
尊敬的市长大人请问整个岳阳都在搞棚户改造，为什么城陵矶冷库这么破旧的地方就没有得到领导门的重视
写信人：
写信时间：-08-28
市住房和城乡建设局对信件作了详细回复：
“”：
您好！您的来信收悉，现回复如下：
湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会、湖南省财政厅文件、湖南省国土资源厅、湖南省农业委员会共同发布的《关于规范棚户区界定标准和审批程序的通知》明确：房屋质量总体较差，经有资质专业检测单位按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ）评定为C级、D级的房屋，或同时满足以下任意4款要求的方可纳入城镇棚户区改造项目。
1.建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主。
2.建筑密度较大，原则上在40%以上。
3.使用年限较长，原则上旧住宅区(危旧房)以30年以上的房屋为主，城中村以15年以上的为主。
4.房屋结构抗震基本不符合《抗震工程抗震设防分类标准》(GB)和《建筑结构抗震鉴定标准》(GB53)的房屋。
5.存在安全隐患，住宅区域内无消防通道和消防设施，建筑消防基本不符合《建筑设计防火规范》(GB56)的要求，存在较大消防安全隐患。或者存在地质灾害等其它安全隐患。
6.房屋使用功能不完善，包括房屋室内空间和设施不能满足基本要求(如无集中供水、无分户厨卫等)。
7.市政基础设施不健全，污水和垃圾处理、交通、供电、供气、通信、环卫等配套基础设施不齐全或年久失修。
8.公共服务设施薄弱，无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施，不符合《城市居住区规划设计规范》(GB)的要求。
9.其他方面。经鉴定无改造、整治保留价值的城镇危旧房。
根据《岳阳市主城区旧城(棚户)区改造指导规划（-0年）》，岳阳楼区、经开区、南湖新区建成区.7平方公里范围内，规划棚改面积约12.61平方公里，需改造房屋面积约0万㎡，规划分保护式、提质式和拆除重建式三中模式进行改造。前几年，遵循民生关联度高，群众要求强烈，对市容市貌影响较大，临城市主干道的棚（旧）改项目优先实施的原则选取部分项目进行了改造，已完成占地面积3平方公里改造，已征收房屋面积万㎡，还有占地9.61平方公里，万平方米房屋待改造。我市棚户（旧城）区改造的地方还很多，城陵矶冷库地理位置相当较偏，之前未安排计划，如果当地居民都希望尽快进行棚改，确实又符合棚改条件，可向属地政府申请，由属地政府向市政府提交报告，由市政府研究决定。
若您需要详细了解情况，可到市棚户区改造领导小组办公室面询，市四中大门东侧）。
特此回复。
回复部门：市住房和城乡建设局
回信时间：-09-:52:27
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